Resthof/ Bauernhof 13 Km v. Wolfsburg entfernt m. Weide 5050 qm

Resthof mit 1600 m2 Hof-und Gebäudefläche, 840 m2 Garten und 2610 m2 Wiese, Wohnfläche ca. 200 m2, Garage, Carports, Gartenanlage
Vorderhaus mit 4 Wohnungen und 2 Einzelzimmern m. Du./WC, rückwärt. Gebäudeteil mit 6 Räumen, 2 Bäder, 1 Zimmer m. Kaminofen
Großes saniertes Fachwerkhaus von 1910 mit 6 Wohneinheiten und großem Innenhof mit einem rückwärtigen Gebäudeteil (massiv) und Nebengebäuden.
Von der großen Terrasse blickt man über das weitläufige Gartengrundstück, das zum Relaxen und Spielen einlädt.
Das Haupthaus wurde ab 1996 komplett entkernt und saniert (Rechnungen vorhanden), die Bedachung der Gebäude wurde 1998 erneuert.
Sie haben ein Pferd? Kein Problem, es ist ein Unterstand mit Platz für 2 Pferde vorhanden. Eine Wiese ist direkt am Haus gelegen.
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Energieverbrauchsausweis vom 26.09.2008 gültig bis 26.09.18:
Gebäudeteil Vordergebäude Bj. 1910: 175 Kwh/m2-a, Energieeffizienzklasse D, Erdgas
Gebäudeteil Hinterhaus Bj. 1921: 102 Kwh/m2-a, Energieeffizienzklasse C, Erdgas
Ausstattung: Gaszentralheizung (Energiepass), Gasanschluss liegt im Haus.
Holzfenster mit Isoverglasung
Dach und Fassade mit Wärmedämmung.
10 Bäder.
Neue Elektroinstallation mit getrennten Zählern.
Das Fachwerkhaus befindet sich in Bösdorf, einem Ortsteil der Stadt Oebisfelde-Weferl., südöstl. von Wolfsburg.
Bösdorf liegt verkehrstechnisch günstig im Dreieck Wolfsburg (14 km), Helmstedt (20 km), Gardelegen (26 km).

Im Ort gibt es einen Kindergarten, einen Arzt (Allgemeinmedizin).
Gute Einkaufmöglichkeiten bietet das 4-Km entfernte Oebisfelde (Netto), Aldi, Penny sowie das E-Center.
Die über die Wiese zugänglichen Feldwege und der nahe Kanal laden zum Spazierengehen und Radfahren ein.