Fachwerkhaus zu verkaufen!

Ehrliches, solides Fachwerkhaus mit großzügigem Nebengebäude in Nordhessen
Großes, freistehendes Fachwerkhaus mit Geschichte, zentral und ruhig gelegen in einem 400-Einwohner Ortsteil von Diemelstadt in Nord- Waldeck zu verkaufen. Durch die gute Verkehrsanbindung von ca. 8 km bis zur A 44 Autobahnauffahrt und ca. 3 km bis zur B 7 lassen sich alle wichtigen Dinge schnell erledigen. Schulen, Kindergärten, Arzt, Krankenhäuser, einkaufen, Bahnhof und vieles mehr befindet sich im Umkreis von ca. 8 ? 10 km.
Das Haus steht auf einem 1348 qm großem Grundstück, auf dem sich auch das ca. 300 qm große Nebengebäude befindet. Im Wohnhaus selbst sind ca. 290 qm Wohnfläche, die sich über 2 Geschoße aufteilen in 10 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche und WC, Gäste-WC, HWR und mehrere Abstellräume. Beheizt wird das Haus teilzentral mit Holz, eine Umstellung auf andere Energieträger ist teilweise bereits vorgesehen. Über eine Teilunterkellerung sowie einen über 200 qm großen, ausbaufähigen Dachboden verfügt das Gebäude ebenfalls. Im Garten befindet sich ein gemauerter Brunnen, der z.B. zur Grundstücksbewässerung genutzt werden kann. Am Haus wurden in den letzten Jahren bereits umfangreiche Sanierungen gemacht, zum Beispiel:
von 2002 ? 2008 sämtliche Fenster erneuert (über 30 Stück),
2004 Elektrik samt Zählerschrank aufwendig erneuert,
2005 Elektrik im Nebengebäude erneuert,
2006 Badezimmer erneuert inkl. Wasserleitungen und Fußboden,
2007 Kachelofen erneuert und ein Schornstein von Grund auf neu hoch gemauert,
2007 Heizsystem erneuert,
2007 Kellertreppe und ?Außenzugang erneuert,
2007 eine Geschoßtreppe erneuert,
2007 Warmwasserbereitung erneuert,
2008 beim zweiten Schornstein den Kaminkopf erneuert sowie ein Edelstahlrohr eingezogen,
2008 Dach neu eingedeckt und Rinne erneuert,
2008 Fassade gestrichen,
2009 Kaminofen aufwendig überholt,
2010 Abwasserleitung aus dem Haus zum nächsten Schacht erneuert,
2011 Gäste-WC erneuert,
2011 Haupt-Wasseranschluss mit Druckminderer und Filter erneuert,
Außerdem wurden zahlreiche Trockenbauarbeiten und Fußböden Erneuerungen gemacht. Das Wohnhaus steht NICHT unter Denkmalschutz!

Das Nebengebäude wurde früher als Scheune / Stall genutzt und dient zur Zeit als Holzlager und Werkstatt / Garage. Im Nebengebäude befindet sich noch zusätzlich eine separate Einliegerwohnung von ca. 87 qm, die mit Ölzentralheizung beheizt wird.

Der Kaufpreis für diesen Privatverkauf beträgt 115.000 ?.